immobilier Paris

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 de bon standing, ce spacieux 2 pièces de 45m² offre une atmosphère lumineuse et accueillante. À votre entrée, découvrez une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'être ouverte pour une convivialité optimale. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un balcon spacieux de 7m², offrant une vue exclusive sur la Tour Eiffel et donnant sur une cour parfaitement calme, baignée de soleil (Sud-Ouest). Situé à quelques pas du prestigieux Champs de Mars et de la majestueuse Tour Eiffel, cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commerces et des transports. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce beau 2 pièces demandant une modernisation et offrant une qualité de vie rare au coeur de la Ville Lumière. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques du 11ème arrondissement de Paris. Ce local, idéalement situé rue de Charonne à quelques pas du métro Charonne, offre un emplacement de premier plan dans une rue prisée et très commerçante. Caractéristiques Clés pour les Investisseurs Emplacement Stratégique : Niché dans une rue réputée pour ses commerces animés, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de piétons. Son emplacement de choix en fait une adresse de référence pour toute entreprise cherchant à prospérer dans un environnement commercial dynamique. Disposition Optimal : Ce beau local sur rue est agencé sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée spacieux et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une utilisation polyvalente. La surface Carrez totale est de 72m², garantissant ainsi un espace fonctionnel et confortable pour toute activité commerciale. Locataire en Place : Avec un locataire en place depuis octobre 2019 et un loyer annuel de 33 600€ HT et HC, cet investissement offre une source de revenus stable et régulière pour les investisseurs. De plus, la taxe foncière à la charge du preneur constitue un avantage financier supplémentaire pour le propriétaire. Avantage Fiscal : Situé dans un bâtiment classé monument historique, ce local présente l'avantage d'une déduction fiscale de 100% des charges, offrant ainsi un bénéfice fiscal attractif pour l'investisseur. Opportunité à Saisir Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local commercial dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Avec son emplacement de choix, son locataire en place, sa disposition optimale et ses avantages fiscaux, cet investissement offre un potentiel de rendement attractif et une opportunité de valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité exceptionnelle.

L'agence Valoria est heureuse de vous présenter ce spacieux 2 pièces de 45m², niché au coeur du 9e arrondissement. Situé au 3éme étage sans ascenseur, cet appartement lumineux offre une terrasse ensoleillée SUD / OUEST de 5m² et un agencement optimisé, à seulement quelques pas des célèbres Folies Bergère. Donnant exclusivement sur cour vous profiterez d'un calme parfait. Une opportunité unique pour une première acquisition ou un investissement de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant !

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement de 1er choix: l'acquisition des murs de ce restaurant, actuellement exploité , dans l'un des quartiers animés de Paris. Nichés rue de Belleville, entre les stations de métro Jourdain et Pyrénées, à quelques pas des Buttes Chaumont , ces murs permettent d'envisager un investissement stable et rentable. Caractéristiques Clés pour les Investisseurs Emplacement N°1 : Sans conteste, l'emplacement est un atout majeur de cet investissement. Au coeur du "VILLAGE JOURDAIN" dans ce quartier animé et prisé de Paris, ces murs bénéficient d'un flux de piétons constant et d'une visibilité importante , garantissant ainsi une forte activité pour l'exploitant. Locataire solide :Exploité depuis 2008 en Bar -Brasserie-Restaurant , ces murs offrent une source de revenus stable et fiable pour les investisseurs. Le locataire en place assure des revenus réguliers, offrant ainsi une sécurité financière appréciable. Caractéristiques uniques du local : En plus de l'emplacement de choix, ces murs offrent des caractéristiques uniques qui les rendent encore plus attrayants pour les investisseurs. Avec une disposition en angle offrant une visibilité maximale, une terrasse en vitrine permettant d'attirer les passants et un agencement intérieur optimal pour une exploitation efficace, ce local est idéal pour l'exploitation qui en est faite. Prochain renouvellement de bail : 31 décembre 2026. (2éme renouvellement) Avec son emplacement de choix, son locataire solide, ses revenus stables et son potentiel de valorisation, cet investissement offre tous les éléments nécessaires pour générer un rendement attractif à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser cette opportunité

A QUELQUES PAS DU MARCHE SECRETAN- Emplacement de parking couvert situé au 1er sous-sol. Dimension entre les poteaux 2m17 et profondeur de 4m30. Proche métros JAURES et Colonel Fabien (lignes 2 et 5).

A 5 min a pied de la Mairie du 18éme Métro Jules Joffrin (ligne 12) et Métro Simplon (ligne 4) dans une petite rue calme situé au RDC d'un bel immeuble de 2005 en parfait état, Superbe 2 pièces en sousplex offrant de très beaux volumes composé au RDC d'un spacieux séjour de 30m² avec cuisine américaine aménagée et équipée et d'un WC séparés avec lave main. Au sous-sol une grande chambre avec nombreux espaces de rangements et une salle d'eau avec WC. Appartement atypique proposant de beaux volumes et en très bon état. Vendu avec une Cave. Coup de coeur garanti.

Au coeur de la Villa CURIAL agréable 4 /5 pièces de 87m² à rafraichir situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle résidence arborée bien entretenue. Parfaitement agencé il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un double-séjour (possibilité petite chambre supplémentaire ou bureau) donnant sur la première loggia , de 3 chambres dont 2 donnant sur la de la deuxième loggia, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble demande une modernisation générale. Il dispose en plus d'une cave et offre la possibilité d'acheter un emplacement de parking au sous-sol en sus (15 000€). L'appartement donne exclusivement sur jardin et offre un calme absolu. A découvrir en exclusivité chez VALORIA.

A 2 PAS DU METRO CHARONNE- Superbe 2 pièces de 51m² en très bon état situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1680 bien entretenu. Sans perte de place il se composé d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée (frigo, four, plaque, lave vaisselle), d'une chambre avec armoire de rangement et d'une salle de bains avec WC (machine à laver). Beaucoup de charme avec poutre apparente et belle hauteur sous plafond (3m50). L'appartement dispose d'un très bon ensoleillement au SUD et donne exclusivement sur cour.~Pour toute visite merci de nous transmettre vos dossiers de candidature par mail à l'adresse suivante: contact@valoria-immo.com.~