VALORIA IMMOBILIER Paris 19ème
VALORIA IMMOBILIER Paris 19ème

Professionnels murs

Exclusivité
MURS DE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 VILLAGE JOURDAIN
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement de 1er choix: l'acquisition des murs de ce restaurant, actuellement exploité , dans l'un des quartiers animés de Paris. Nichés rue de Belleville, entre les stations de métro Jourdain et Pyrénées, à quelques pas des Buttes Chaumont , ces murs permettent d'envisager un investissement stable et rentable. Caractéristiques Clés pour les Investisseurs Emplacement N°1 : Sans conteste, l'emplacement est un atout majeur de cet investissement. Au coeur du "VILLAGE JOURDAIN" dans ce quartier animé et prisé de Paris, ces murs bénéficient d'un flux de piétons constant et d'une visibilité importante , garantissant ainsi une forte activité pour l'exploitant. Locataire solide :Exploité depuis 2008 en Bar -Brasserie-Restaurant , ces murs offrent une source de revenus stable et fiable pour les investisseurs. Le locataire en place assure des revenus réguliers, offrant ainsi une sécurité financière appréciable. Caractéristiques uniques du local : En plus de l'emplacement de choix, ces murs offrent des caractéristiques uniques qui les rendent encore plus attrayants pour les investisseurs. Avec une disposition en angle offrant une visibilité maximale, une terrasse en vitrine permettant d'attirer les passants et un agencement intérieur optimal pour une exploitation efficace, ce local est idéal pour l'exploitation qui en est faite. Prochain renouvellement de bail : 31 décembre 2026. (2éme renouvellement) Avec son emplacement de choix, son locataire solide, ses revenus stables et son potentiel de valorisation, cet investissement offre tous les éléments nécessaires pour générer un rendement attractif à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser cette opportunité
Ref. : 0567
€1 149 000.00
Exclusivité
Murs de boutique Emplacement N°1
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques du 11ème arrondissement de Paris. Ce local, idéalement situé rue de Charonne à quelques pas du métro Charonne, offre un emplacement de premier plan dans une rue prisée et très commerçante. Caractéristiques Clés pour les Investisseurs Emplacement Stratégique : Niché dans une rue réputée pour ses commerces animés, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de piétons. Son emplacement de choix en fait une adresse de référence pour toute entreprise cherchant à prospérer dans un environnement commercial dynamique. Disposition Optimal : Ce beau local sur rue est agencé sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée spacieux et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une utilisation polyvalente. La surface Carrez totale est de 72m², garantissant ainsi un espace fonctionnel et confortable pour toute activité commerciale. Locataire en Place : Avec un locataire en place depuis octobre 2019 et un loyer annuel de 33 600€ HT et HC, cet investissement offre une source de revenus stable et régulière pour les investisseurs. De plus, la taxe foncière à la charge du preneur constitue un avantage financier supplémentaire pour le propriétaire. Avantage Fiscal : Situé dans un bâtiment classé monument historique, ce local présente l'avantage d'une déduction fiscale de 100% des charges, offrant ainsi un bénéfice fiscal attractif pour l'investisseur. Opportunité à Saisir Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local commercial dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Avec son emplacement de choix, son locataire en place, sa disposition optimale et ses avantages fiscaux, cet investissement offre un potentiel de rendement attractif et une opportunité de valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité exceptionnelle.
Ref. : 0569
€680 000.00