VALORIA IMMOBILIER Paris 19ème
VALORIA IMMOBILIER Paris 19ème

13002 MARSEILLE Beau 3 pièces avec terrasse de 20m²

Beau 3 pièces avec terrasse de 20m² 1/18
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€269 000.00 **
Ce bel appartement de 65m², niché au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, séduit par sa fonctionnalité et son emplacement de choix entre La Joliette et la Place Marceau.
Doté d'une cuisine indépendante équipée, d'un lumineux séjour agrémenté d'une baie vitrée et de deux chambres confortables dont une sur cour, cet espace de vie offre un cadre de vie des plus agréables.
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint Charles, ce bien offre une accessibilité optimale. Les environs regorgent de vie avec l'avenue République et le Vieux Port à proximité, vous offrant ainsi un large éventail de commerces et de lieux de divertissement.
En bon état et bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement offre également une terrasse de 20m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce beau 3 pièces en plein coeur de Marseille.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 67 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13002
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    178 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1469 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    2140 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67.05 m2
  • Surface loi Carrez
    67.05 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/05/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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VALORIA IMMOBILIER
39 RUE DE MEAUX
75019 PARIS 19EME
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 2140€.
Affichage des informations légales : VALORIA IMMOBILIER | Raison sociale : VALORIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 39 RUE DE MEAUX - 75019 PARIS 19EME | Siret : 75205368600024 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR46752053686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012018000038667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP29445 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante