VALORIA IMMOBILIER Paris 19ème
VALORIA IMMOBILIER Paris 19ème

75006 PARIS Charme et élégance au coeur de Saint-Michel/Odéon

Charme et élégance au coeur de Saint-Michel/Odéon 1/8
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695 000 € **
Venez découvrir ce spacieux deux pièces traversant de 47 m2, niché dans le prestigieux quartier de Saint-Michel/Odéon. Situé au sein d'un charmant immeuble classé historique de la rue Git-Le-Coeur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'excellent état de cet appartement, ainsi que par ses généreux volumes. Le double séjour de 25 m2 constitue un espace convivial où vous pourrez vous détendre près de la cheminée, et profiter d'un espace dînatoire baigné de lumière grâce à sa verrière et ses Bow windows.
La chambre principale de 15 m2 vous offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une cheminée et d'un parquet en pointe d'Hongrie. Deux fenêtres viennent illuminer cet espace et offrir une agréable vue extérieure.
La cuisine entièrement équipée répondra à tous vos besoins, et la salle d'eau avec fenêtre et verrière vous offre une ambiance apaisante lors de vos moments de détente.
Une cave complète ce bien rare et plein de charme, qui ne demande qu'à être visité sans plus attendre.
Cet appartement saura également vous émerveiller avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une atmosphère élégante et spacieuse. Son emplacement de rêve à seulement deux pas des quais de Seine et de Notre Dame de Paris ne fera qu'ajouter à votre enchantement.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans ce quartier prisé de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement exceptionnel.
** 695 000 € honoraires inclus | 660 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 45 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75006
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    102 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    690 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1236 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface loi Carrez
    44.81 m2
  • Surface au sol
    45.89 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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VALORIA IMMOBILIER
39 RUE DE MEAUX
75019 PARIS 19EME
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 1236€.
Affichage des informations légales : VALORIA IMMOBILIER | Raison sociale : VALORIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 39 RUE DE MEAUX - 75019 PARIS 19EME | Siret : 75205368600024 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR46752053686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012018000038667 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP29445 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante