Rue RAFFET proche du Boulevard de MONTMORENCY- Beau 2 pièces en très bon état situé au 4éme étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1930 de très bon standing avec gardien. Parfaitement agencé il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un spacieux séjour éclairé par une grande fenêtre, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond (2m80), ces grandes ouvertures et le charme de l'ancien qui a été conservé.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base :976€/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :1172€/mois
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
toutes lescaractéristiques
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
75016
Ville
PARIS
Etage
4
Nombre étages
8
Aspects financiers
Prix
560000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1172 EUR / mois
Loyer mensuel HC
976 EUR
Charges copropriété
245 EUR / mois
Taxe Foncière
1 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
128
Charges annuelles (ALUR)
2940 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Intérieur
Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Hauteur sous plafond
2.8 m
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Extérieur
Année construction
1920
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Années 30
Fenêtres
Triple Vitrage
Surfaces
Surface
40 m2
Surface loi Carrez
39.6 m2
Autres
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
78 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
A quelques pas du métro SIMPLON (LIGNE 4)- Beau 3 pièces en très bon état situé au 5éme étage avec ascenseur d'un immeuble année 60 entretenu et sécurisé. Bien agencé il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 25m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble est en très bon état et offre de belles prestations, l'appartement a entièrement été rénové avec goût en 2017.
Très lumineux il profite d'une orientation SUD/OUEST et d'une belle vue dégagée sans vis à vis.
Cave en sous-sol.
Proche toutes commodités et commerces.
A découvrir.
A 5 min a pied de la Mairie du 18éme Métro Jules Joffrin (ligne 12) et Métro Simplon (ligne 4) dans une petite rue calme situé au RDC d'un bel immeuble de 2005 en parfait état, Superbe 2 pièces en sousplex offrant de très beaux volumes composé au RDC d'un spacieux séjour de 30m² avec cuisine américaine aménagée et équipée et d'un WC séparés avec lave main. Au sous-sol une grande chambre avec nombreux espaces de rangements et une salle d'eau avec WC. Appartement atypique proposant de beaux volumes et en très bon état. Vendu avec une Cave.
Coup de coeur garanti.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 128 lots.Les charges annuelles sont de 2940€. Affichage des informations légales : VALORIA IMMOBILIER | Raison sociale : VALORIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 39 RUE DE MEAUX - 75019 PARIS 19EME | Siret : 75205368600024 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR46752053686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI75012018000038667 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP29445 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante