75019 PARIS Studio à 2 pas du Canal

199 500 € **

Venez découvrir ce charmant studio de 20m² situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille très bien entretenu. Idéalement situé à proximité du canal de l'Ourcq et du métro Laumière, ce studio offre une belle pièce à vivre avec une jolie hauteur sous plafond, un coin cuisine ouvert et une salle d'eau avec WC.
Ce bien immobilier offre un potentiel de modernisation qui permettra de l'adapter à vos goûts et à vos besoins. C'est l'occasion idéale pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement rentable.
Venez découvrir ce petit nid douillet situé dans un quartier paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
21 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75019
Ville
PARIS
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
199500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
712 EUR / mois
Charges copropriété
65 EUR / mois
Taxe Foncière
356 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
783 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
20.8 m2
Surface loi Carrez
19.8 m2
Surface au sol
20.8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1890
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre de taille
Style
Bourgeois
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Hauteur sous plafond
2.8 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/01/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
380 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR

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VALORIA IMMOBILIER

39 RUE DE MEAUX
75019 PARIS 19EME

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 783€.
Affichage des informations légales : VALORIA IMMOBILIER | Raison sociale : VALORIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 39 RUE DE MEAUX - 75019 PARIS 19EME | Siret : 75205368600024 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR46752053686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012018000038667 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP29445 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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