VALORIA IMMOBILIER Paris 19ème
VALORIA IMMOBILIER Paris 19ème

75019 PARIS MURS DE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 VILLAGE JOURDAIN

MURS DE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 VILLAGE JOURDAIN 1/6
MURS DE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 VILLAGE JOURDAIN 2/6
MURS DE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 VILLAGE JOURDAIN 3/6
MURS DE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 VILLAGE JOURDAIN 4/6
MURS DE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 VILLAGE JOURDAIN 5/6
MURS DE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 VILLAGE JOURDAIN 6/6
€1 149 000.00 **
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement de 1er choix: l'acquisition des murs de ce restaurant, actuellement exploité , dans l'un des quartiers animés de Paris. Nichés rue de Belleville, entre les stations de métro Jourdain et Pyrénées, à quelques pas des Buttes Chaumont , ces murs permettent d'envisager un investissement stable et rentable.
Caractéristiques Clés pour les Investisseurs
Emplacement N°1 : Sans conteste, l'emplacement est un atout majeur de cet investissement. Au coeur du "VILLAGE JOURDAIN" dans ce quartier animé et prisé de Paris, ces murs bénéficient d'un flux de piétons constant et d'une visibilité importante , garantissant ainsi une forte activité pour l'exploitant.
Locataire solide :Exploité depuis 2008 en Bar -Brasserie-Restaurant , ces murs offrent une source de revenus stable et fiable pour les investisseurs. Le locataire en place assure des revenus réguliers, offrant ainsi une sécurité financière appréciable.
Caractéristiques uniques du local : En plus de l'emplacement de choix, ces murs offrent des caractéristiques uniques qui les rendent encore plus attrayants pour les investisseurs. Avec une disposition en angle offrant une visibilité maximale, une terrasse en vitrine permettant d'attirer les passants et un agencement intérieur optimal pour une exploitation efficace, ce local est idéal pour l'exploitation qui en est faite.
Prochain renouvellement de bail : 31 décembre 2026. (2éme renouvellement)
Avec son emplacement de choix, son locataire solide, ses revenus stables et son potentiel de valorisation, cet investissement offre tous les éléments nécessaires pour générer un rendement attractif à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser cette opportunité
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 129 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75019
  • Ville
    PARIS
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Extérieur du local

  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Mauvais - Irrémédiable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    1149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    4050 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface loi Carrez
    128.56 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancien

Intérieur

  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Accès PMR
    Oui

Professionnel

  • Activités autorisées
    BAR-BRASSERIE-RESTAURANT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2024
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

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VALORIA IMMOBILIER
39 RUE DE MEAUX
75019 PARIS 19EME
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    Ref. : 0569
    €680 000.00
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 840€.
Affichage des informations légales : VALORIA IMMOBILIER | Raison sociale : VALORIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 39 RUE DE MEAUX - 75019 PARIS 19EME | Siret : 75205368600024 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR46752053686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012018000038667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP29445 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante