VALORIA IMMOBILIER Paris 19ème
VALORIA IMMOBILIER Paris 19ème

A vendre

Exclusivité
BEAU F1 SANS VIS A VIS PARIS - 1 pièce(s) - 29.32 m2
A 2 pas des Buttes Chaumont- Situé au 5éme et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble année 30 bien entretenu agréable F1 de 29m² en bon état offrant une très belle vue dégagée sans vis à vis. Parfaitement agencé il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une grande pièce principale de 19m², d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état et ne demande qu'à être modernisé.~Appartement ensoleillé et lumineux profitant d'un calme parfait.~Vous ne pourrez qu'être séduit par ce bien situé dans un environnement exceptionnel.~A découvrir.
Ref. : 0479
285 000 € dont 5.56% TTC d'honoraires
Superbe Duplex "Esprit Loft" avec terrasse
Rare et Atypique- A quelques pas du Marché Secrétan entre le Canal et le Parc des Buttes Chaumont. Au coeur d'un ancien atelier entièrement réhabilité en 2012, superbe duplex ""esprit Loft familial"" composé de 4 pièces et profitant d'un bel espace extérieur.Parfaitement agencé il se compose au RDC d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 40m² comprenant une belle cuisine aménagée avec cellier, l'ensemble éclairé par de grande baies vitrées donnant sur la terrasse. A l'étage 3 chambres, une salle de bains,une salle d'eau avec WC. Véritable havre de paix, ce bien unique est idéal pour une famille en recherche de volumes et d'espace, de modernité et d'originalité. Le coup de coeur du mois.
Ref. : 0490
1 129 000 € dont 2.64% TTC d'honoraires
Exclusivité
AGRÉABLE 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE SUR COUR
En plein coeur de l'avenue SECRETAN- Joli 2 pièces donnant exclusivement sur cour situé au 7éme et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en Pierre de Taille de 1903. parfaitement entretenu (cage d'escalier en cours de réfection). Bien agencé il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.. L'ensemble demandera un rafraîchissement général. Très bien orienté (SUD/OUEST) il profite d'un bel ensoleillement et d'une vue sur le SACRE COEUR. Idéal Primo accédant.
Ref. : 0486
355 000 €
A 2 PAS DU METRO LAUMIERE
Entre le Parc des Buttes Chaumont et le canal de l'Ourcq - Situé au 1er étage d'un petit immeuble 1900 bien entretenu. Appartement de 72.02m² carrez (+5m² en jouissance exclusive) actuellement composé de 2 lots ( un studio et un 2 pièces) pouvant être réunis pour créer un appartement de 4 pièces avec 3 chambres. Traversant sur rue et sur cour, il offre une très bonne luminosité. Belle hauteur sous plafond, parquet massif, chauffage gaz individuel, double vitrage. 2 caves en sous-sol. A découvrir.
Ref. : 0485
740 000 €
Exclusivité
AGRÉABLE 3 PIÈCES TRAVERSANT
A quelques pas du métro Jourdain et du Parc des Buttes Chaumont- Beau 3 pièces traversant situé au 3éme étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et fleurie. Parfaitement agencé il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour orienté plein Ouest , d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparés. L'ensemble est bon état général(électricité aux normes, double vitrage avec volet roulant électrique....) et demandera une simple modernisation. Appartement ensoleillé EST / OUEST profitant également d'un calme parfait. Cave. Possibilité emplacement de parking en sus (15 000€). A découvrir.
Ref. : 0483
615 000 €
Exclusivité
MAISON CONTEMPORAINE BAGNOLET
Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme situé à un peu plus de 15 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, belle maison contemporaine de 242m² en très bon état offrant des espaces aérés et de beaux volumes. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose au RDC d'une entrée sous verrière desservant une première chambre avec salle d'eau et WC privatif et un espace de vie configurer comme un 2 pièces disposant d'un accès indépendant par une 2eme porte. Dans la continuité, la spacieuse pièce à vivre comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger éclairée par verrière et un grand séjour le tout donnant sur une belle terrasse. A l'étage sur la première partie de la maison, une suite parentale avec salle de bains et dressing, et un bureau donnant accès une terrasse en toiture. Sur la deuxième partie une très grande chambre éclairée par 4 fenêtres et disposant d'un espace en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. ~Maison moderne et atypique idéal pour une grande famille.~A découvrir.
Ref. : 0477
895 000 € dont 4.07% TTC d'honoraires
Exclusivité
BOUTIQUE PARIS - 47 m2
RARE - EMPLACEMENT N°1 - 100 Rue de CHARONNE à 2 pas du Métro Charonne (ligne 9) - Belle boutique sur rue répartie sur 2 niveaux offrant un beau linéaire de vitrine. Accessible directement par la rue belle surface en RDC traversante sur rue et sur jardin, à l'étage bureau et WC séparés.~Murs vendus libre, loyer possible environ 2 000EUR/mois. Situé dans immeuble classé 'MONUMENT HISTORIQUE"" défiscalisation totale possible.~Idéal investisseur.
Ref. : 0475
455 000 €
Exclusivité
INSTITUT / COIFFURE PARIS - 150 m2
SÈVRES / VANNEAU (métro VANNEAU) Belle boutique sur rue de 150m² (dont 40m² en sous-sol), profitant d'un beau linéaire de vitrine et offrant de beaux volumes intérieur. Actuellement exploité en institut de beauté depuis 20 ans, la boutique se compose au RDC d'un grand volume en façade servant d'accueil et d'espace manucure, d'un dégagement desservant 5 cabines de soins, une douche et WC. Au sous-sol accessible par un escalier intérieur, 2 bureaux, 1 vestiaire et un espace de stockage. L'ensemble est en très bon état, possibilité de continuer l'exploitation sans engager de travaux. Bail commercial jusqu'en décembre 2024. ~FAIBLE LOYER DE 27 000EUR HT/HC par an.~Destination possible: INSTITUT DE BEAUTÉ, SALON DE COIFFURE, VENTE DE PARFUM ET ACCESSOIRE, PRÊT A PORTER, VENTE D'OBJET D'ART.~Prix de Cession FOND DE COMMERCE: 280 00EUR.
Ref. : 0470
195 000 €
Exclusivité
BAR RESTAURANT PARIS - 35 m2
Sur la partie la plus commerçante de l'Avenue Secretan entre le métro Jaurès et le Marché Secretan (Monoprix-MC DONALD-Carrefour-Subway-Planet Sushi- SFR....)- A vendre Fond de Commerce de restaurant spécialisé dans le Poulet Braisé. Le local se compose d'un RDC de 35m² composé d'un espace vente avec Mange-debout et 8 places assises, en arrière boutique la cuisine. Au sous-sol accessible du local par une trappe une cave d'environ 25m². Local disposant d'une extraction de 400 aux normes.~L'affaire est tenue depuis 2015, elle fonctionne très bien est génère un peu plus de 300 000EUR de CA /AN.~Loyer: 2 900EUR/mois charges comprises de 200EUR/mois~Affaire idéal pour se lancer dans la restauration.
Ref. : 1467
170 000 €